Est-ce une bonne idée de demander à ChatGPT comment évaluer ma maison? Oui, ça tue. Non, pas du tout. Pourquoi? Ce n'est pas une mauvaise idée. Regardez, est-ce qu'elle va donner une réponse juste présentement, hors de tout doute? Non. Et je sais qu'il y a des gens qui vont sursauter.
Je pense qu'un courtier d'expérience qui connaît super bien son secteur est la personne la plus juste pour arriver à établir une valeur marchande. On s'entend bien pour une valeur marchande. Là, les gens vont dire, oui, mais les évaluateurs agréés, tout à fait, les évaluateurs agréés font un super bon job, mais des fois il y a des nuances. C'est-à-dire que ce ne sont pas tous les évaluateurs agréés qui vont connaître parfaitement un secteur.
Je vous donne un exemple. Admettons si on prend Antic. Il y a des distinctions dans Antic. Donc une propriété, la même propriété, avec la même grandeur de terrain identique, si elle est dans Antic West, Antic Centre, Antic Est, elle n'a pas la même valeur. Après, on va reprendre la même propriété dans Antic West, puis on va la situer sur des rues prestigieuses comme Dautoeil, Grand Allée, Somerville. Le prix va changer. Donc des fois, les évaluateurs agréés ne connaissent pas cette subtilité-là de certaines particularités du secteur.
Alors, hors de tout doute, encore aujourd'hui, il y a même des systèmes qui existent, qui vont y aller avec des algorithmes basés sur des évaluations, sur des ventes passées. Présentement, il reste encore que la meilleure personne pour établir une valeur de vente d'une propriété serait ce que le courtier veut.
